Middelburg (St.Laurens), Kerklaan 13

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 2/1 kap woning (1953) op een perceel van maar liefst 312m2! In 2007 is de woning fors uitgebouwd waardoor veel woonruimte is ontstaan, daardoor zijn er veel mogelijkheden. Door een ‘kleine’ ingreep kan de keuken worden vergroot. Altijd al een kantoor, praktijk of salon aan huis willen hebben? Dat kan hier uitstekend! Alle voorbereidingen zijn al getroffen. Deze woning moet u zeker binnen zien om een goede indruk te krijgen!

Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en voorraadkast onder de trap. Ruime woonkamer met een fijne lichtinval en vrij zicht in de straat.

De keuken is gelegen in de aanbouw die in 2007 is gerealiseerd. Een mooi geheel met de woning, een echte woonkeuken waar ruimte is voor de eettafel. De keuken is opgesteld in een hoekvorm, met vrijstaand gasfornuis met oven (Boretti), vaatwasser en koelkast (beide Siemens). De vloer op de begane grond is van beton met een mooie massief houten vloer. De woonkamer met de keuken is open maar af te sluiten middels schuifdeuren. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u de tuin in.

Aansluitend op de keuken de ruime bijkeuken waar de wasmachine en droger staan opgesteld en de c.v.ketel is geplaatst (Remeha 2013), volop bergruimte.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, ook deze ruimte is in 2007 nieuw aangebouwd. Er is veel mogelijk zoals bijvoorbeeld de ruimte van de berging bij de slaapkamer trekken als badkamer op de begane grond of praktijk-/kantoorruimte, diverse mogelijkheden!

 

De 1e verdieping: overloop, vernieuwde en vergrootte badkamer met douche, wasmeubel met 2 waskommen en toilet (sanibroyeur),  3 slaapkamers.

De vlizotrap geeft toegang tot de zolder die bevloerd is en goed te gebruiken is als bergruimte.

 

De platte daken zijn geïsoleerd, de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas. Aanbouw 2007 is voorzien van muurisolatie. Electra is geheel vernieuwd in 2007.

De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een vrije achterom en biedt veel privacy, aangelegd met terrassen, (fruit)planten en bloemenborders, gazon en tuinhuisje. Vanaf de straat is de berging aan de voorzijde bereikbaar voor het plaatsen van de fietsen/scooter etc. Parkeren kan goed in de straat of op eigen terrein.

Rustig wonen in het dorp Sint Laurens, op een paar fietsminuten bent u al in Middelburg en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Strand, duinen en de zee op circa 10 auto minuten.

 

Deze mooie, verrassende, geen alledaagse 2/1 kap woning is klaar voor een nieuwe eigenaar, geen werkzaamheden meer, hier kan gewoond worden.


Algemene Gegevens van deze woning
Kadastraal : Gemeente Middelburg, Sectie U, Nummers 26 en 634 
Vraagprijs : € 229.000,= k.k. 
Perceel : 312 m² Eigen grond  
Inhoud : 472 m³ 
Kamers :
Type : 2/1 kap  
Bouwjaar : 1953 
Oplevering : Vanaf 01 maart 2019 

Oppervlakte
Wonen : 119 m² 
Overig inpandig : 8 m² 
Gebouw geb. buitenruimte : 19 m² 

Tuin
Ligging : Zuiden  
Lengte : 17 meter 
Breedte : 8,5 meter 
Berging : Stenen berging en tuinhuis  

Installaties
verwarming : C.v. combiketel 
warmwater : C.v. combiketel 
cv_installatie : Remeha 2013  

Isolatie van de woning
Vloer : Ja aanbouw 2007 
Muren : Ja aanbouw 2007 
Dak : Platte dak aanbouw 2007 en plafondisolatie 
Glas : Ja geheel  
Energielabel : Voorlopig  

Diverse kosten
OZ - belasting : 230,00 per jaar
Afvalstoffen : 269,00 per jaar
Rioolrechten : 138,00 per jaar
Waterschap : 395,00 per jaar
Bijdrage VVE : nvt per maand
Gas, licht en water : 153,00 per maand

Contactgegevens

Postbus: 7005, 4330 GA Middelburg
Mobiel: 06 - 46 20 45 19
E-mail: info@sonjaboogaard.nl

U kunt ook gebruik maken van het contactformulier.


Lees hier mijn privacyverklaring .