Middelburg, Noordweg 85

Omschrijving

Gelegen aan de idyllische Noordweg. Landelijk wonen en toch vlakbij het centrum: de ideale combinatie. Met een zeer ruime en diepe achtertuin (kavel van 395m2 eigen grond!), voelt het hier als wonen op het platteland.

Een in eclectische gebouwde, verrassend ruime tussenwoning uit 1904. De woning is in de loop der jaren grondig verbouwd waardoor deze voldoet aan de eisen van nu. Veel authentieke details, zoals hoge plafonds met art deco omlijsting en ornamenten, mooie oude houten brede vloerdelen, openslaande tussendeuren met getrokken glas, en-suite deuren en nokbalken in zicht zijn tijdens de verbouwing zorgvuldig bewaard en/of opgeknapt.

 

Indeling: via fraaie portiek een mooie entree met in de gang art nouveau vloertegels, trapopgang met nog de originele trapleuning, kast met toegang tot de kelder, toilet met fonteintje.

De woonkamer heeft een fraai hoog plafond (3.30m) met prachtige details en mooie houten vloerdelen. Aan de achterzijde, door nog authentieke dubbele deuren, loopt u de woonkeuken in. Er is veel lichtinval door de geplaatste serre. De keuken heeft veel opbergmogelijkheden is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, 2 spoelbakken en een extra werkblad met bar waar het leuk zitten is. De keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. In deze ruimte is genoeg plaats voor een grote eettafel.

1e verdieping: zeer ruime overloop waar nog volop mogelijkheden zijn een werkplek te creëren of een inloopkast, plaats voor een sauna, extra kamer, etc. 2 slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer over de breedte van de woning aan de voorzijde. De badkamer eenvoudig maar netjes, heeft een ligbad en wastafel.

De 2e verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Het is een zeer riante ruimte waar o.a. de c.v. ketel is opgesteld. Doordat de nok erg hoog is kun je op deze verdieping rechtop staan (biedt mogelijkheden tot het creëren van nog meer woonoppervlakte).

 

Nieuwe groepenkast met twaalf groepen, de elektra is grotendeels vernieuwd en de ramen zijn -met uitzondering van de balkondeuren- voorzien van dubbel glas.

 

De tuin is gelegen op het zuid westen. Kiwi’s, appels, peren, vijgen, pruimen, frambozen, bramen, walnoten en diverse kruiden zijn te vinden in deze tuin. Doordat de tuin erg diep is, kunt u altijd kiezen uit zon of schaduw. In de tuin staat een erg solide atelier / werkruimte, met een geïsoleerd kruidendak, dubbele beglazing, voorzien van elektra en water. Sinds kort is er een vrije achterom. Wat een kans als u landelijk wonen prefereert, maar toch niet ver van de binnenstad wenst te wonen inclusief, riante tuin, voldoende uitbouw mogelijkheden en vrije achterom!

 

Gelegen in kindvriendelijke buurt, nabij uitvalswegen, bolwerk en openbare voorzieningen (sport, scholen, supermarkt).

 

- Lijst van roerende zaken
- Uittreksel kadastrale kaart
- Vragenlijst verkoop onroerende zaak


Algemene Gegevens van deze woning
Kadastraal : Gemeente Middelburg, Sectie R, Nummer 181  
Vraagprijs : € 250.000,= k.k. 
Perceel : 395 m² Eigen grond 
Inhoud : 350 m³ 
Kamers :
Type : tussenwoning  
Bouwjaar : 1904 
Oplevering : In overleg  

Oppervlakte
Wonen : 123 m² 
Overig inpandig : 19 m² 
Gebouw geb. buitenruimte : 21 m² 

Tuin
Ligging : Zuidwesten  
Lengte : 55 meter meter 
Breedte : 5,5 meter meter 
Berging : Schuur  

Installaties
verwarming : C.v. combiketel, vloerverwarming keuken en serre 
warmwater : C.v. combiketel 
cv_installatie : 1997 Nefit  

Isolatie van de woning
Vloer : Ja 
Muren : Ja, beneden. Boven onbekend 
Dak : Plafond isolatie serre en platte dak 
Glas : Ja, muv balkondeuren 
Energielabel :  

Diverse kosten
OZ - belasting : 229,71 per jaar
Afvalstoffen : zie rioolrechten per jaar
Rioolrechten : 477,71 per jaar
Waterschap : 386,29 per jaar
Bijdrage VVE : Niet van toepassing per maand
Gas, licht en water : 188,000 per maand

Contactgegevens

Postbus: 7005, 4330 GA Middelburg
Mobiel: 06 - 46 20 45 19
E-mail: info@sonjaboogaard.nl


U kunt ook gebruik maken van het contactformulier.